Básico
Básico (Fast)
Revisión rápida de la publicación y sus señales principales.
$500.00 MXN
- Historial de la publicación
- información disponible de la empresa
- Cruce de precio de mercado
Investigación de remates bancarios en México
El precio atrae.
La evidencia decide.
Antes de dar un anticipo, investiga el anuncio y a quien lo vende. Reunimos fuentes, señales de alerta y pendientes en un reporte para tu revisión.
Empieza por el anuncio
¿Encontraste un remate?
Comparte el enlace. Lo conservaremos para solicitar el reporte de esa oportunidad.
Qué recibesFuentes consultadas, señales por revisar y datos pendientes. Sin promesas de rentabilidad.
No vendemos esta propiedad ni calificamos tu inversión como “segura”. El primer paso es ordenar la información.
Lo esencial para invertir
No todos los remates son una casa lista para habitar.
Una cesión puede transmitir derechos de crédito o derechos en un juicio, no la propiedad ni las llaves. La diferencia cambia tus costos, plazos y próximos pasos.
Leer la guía para inversionistas →¿Qué estás comprando?
Distingue una cesión de derechos de la compraventa de un inmueble.
¿En qué etapa está y quién lo ocupa?
Sentencia, adjudicación, escritura y posesión no son lo mismo.
¿Cuánto capital necesitas realmente?
Honorarios, impuestos, adeudos, conservación y tiempo de espera.
¿Cómo se paga y qué debes pedir?
No des por hecho un crédito hipotecario. Revisa documentos y destinatario antes de transferir.
Del anuncio a las preguntas correctas
Un reporte que muestra de dónde viene cada señal.
Cruzamos información pública y registros disponibles de RematesMX. La IA ayuda a organizar los hallazgos; una ausencia de datos también queda señalada.
- Fuentes consultadas y antecedentes disponibles.
- Inconsistencias del anuncio o la comercializadora.
- Documentos y condiciones que falta confirmar.
Ejemplo ilustrativo
Anuncio compartido
- Inmueble
- Departamento en colonia centro
- Publicación
- Aviso publicado por comercializadora
El alcance depende del reporte elegido y de las fuentes accesibles. No sustituye la revisión de tu abogado o notario.
Laboratorio de escenarios · Ejemplo ilustrativo
El descuento no cuenta toda la historia.
Compara un remate y una preventa con el mismo horizonte. Ajusta el precio, los costos y el valor del inmueble: el resultado puede ser una utilidad o una pérdida.
Importes de 0 a $100,000,000 MXN; capital total mayor a cero. Horizonte de 1 a 30 años y cambio anual de −20% a 30%.
| Concepto | Remate bancario | Preventa |
|---|---|---|
| Capital total invertido | $1,950,000 | $2,050,000 |
| Valor de salida estimado | $2,185,454 | $2,185,454 |
| Utilidad o pérdida neta | $135,454 | $35,454 |
| Retorno sobre el capital (ROI) | +6.9% | +1.7% |
El cambio anual se aplica solo al valor del inmueble. Los costos se restan por separado y son totales para todo el periodo. No incluye rentas ni calendario de flujos; el ROI no es anualizado. Ni el reporte ni esta simulación garantizan rendimientos.
Investigar una oportunidad real →Reportes y precios
Elige cuánto necesitas investigar.
Más solicitado
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Revisión ampliada con investigación judicial y señales de riesgo.
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Importes en pesos mexicanos. Confirma impuestos, alcance y condiciones para tu caso antes de contratar.
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