Score de riesgo jurídico
74% Viable
Riesgo bajo
Este caso presenta una cadena de propiedad sólida con incidentes menores subsanables.
Expediente: 4509/2023-B
Análisis forense: Residencial Bosques del Valle
Reporte de viabilidad jurídica y financiera para remate bancario.
Análisis comparativo de precio
Valor comercial (avalúo)
$4,500,000 MXN
Precio remate: $2,475,000 Ahorro: 45%
Utilidad proyectada
$2,025,000
Margen neto estimado después de gastos legales e impuestos: 32%
Señales rojas
-
Adeudo predial pendiente
Aproximadamente $42,000 MXN no incluidos en el precio base.
-
Ocupante identificado
El inmueble está habitado por familiares del deudor original.
Señales positivas
-
Sentencia firme
El juicio ha concluido la etapa de apelación satisfactoriamente.
-
Cesión inmediata
Contrato de cesión listo para firma ante Notario Público.
Análisis de la comercializadora
InverCapital Group S.A.
VerificadaComercializadora con más de 12 años en el mercado. Sin reportes negativos en PROFECO durante los últimos 24 meses.
Casos éxito
450+
Ranking
A+
Estatus
Activo
Recomendación final
Inversión altamente recomendable
El descuento del 45% compensa ampliamente los costos de desalojo y deudas de servicios. El riesgo jurídico es controlado y administrable bajo el esquema de InverCapital.
Ubicación estratégica
Huixquilucan, Estado de México
Cerca de centros comerciales y alta plusvalía.
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